廣東國地規劃科技股份有限公司

廣東省廣州市天河區長福路219號H1房

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3-1

區域規劃和設計服務

新興縣典型村（大江鎮合河村、河頭鎮料坑村、天堂鎮朱所村）村莊規劃優化提升編制工作

大江鎮合河村、河頭鎮料坑村、天堂鎮朱所村

1、總體要求： 本次村莊規劃以《廣東省村莊規劃編制基本技術指南（試行）》等為編制指引，以行政村為單位開展全域規劃，充分落實廣東省自然資源廳 廣東省農業農村廳《廣東省村莊規劃全面優化提升三年行動計劃》、《廣東省自然資源廳關于推進鎮村國土空間規劃編制實施，助力“百縣千鎮萬村高質量發展工程”的通知》、《廣東省自然資源廳關于全力以赴做好典型縣鎮村規劃，支撐“百縣千鎮萬村高質量發展工程”不斷走深走實的通知》等有關政策文件的要求。 2、編制原則： （1）重點聚焦被納入各類涉及鄉村的改革試點，集中力量、加快村莊規劃優化提升工作，為各類空間開發建設活動提供空間載體。系統推進，全面優化提升村莊規劃與國土空間規劃體系的整體構建同謀劃同推進，通過在縣、鄉鎮級國土空間總體規劃中，統籌解決好管控底線及村莊布局優化等在村莊規劃中難以協調解決的問題。 （2）分類分期，分別按照重新編制、規劃調整、通則管理、詳規覆蓋等四種方法，對現有村莊規劃進行分類優化提升，分步分期解決歷年已編部分村莊規劃質量差、不好用、不實用問題。節約集約，踐行新發展理念，落實最嚴格的耕地保護制度，強化存量規劃、減量規劃思維，大力盤活農村存量建設用地，合理保障和規范農村村民住宅用地、農村一二三產業融合發展用地，確保農村人均建設用地逐步下降，土地資源利用率逐步提升。 （3）工作流程： ①現狀調查通過資料收集、外業調查等方式開展實地調研，全面分析村莊現狀和問題、未來發展需求、上位規劃相關要求等，并形成規劃所需的工作底圖（應采用第三次全國土地調查數據成果或最新土地變更調查數據成果、比例尺不低于1:2000的地形圖或高分航攝正射影像圖作為工作底圖，可用農村地籍調查數據、地理國情普查數據作為補充）。 ②規劃編制在現狀調查分析的基礎上，通過科學規劃、合理布局，并組織村民充分發表意見，協商確定規劃主要內容，形成規劃成果。 ③規劃成果經評審后按照流程開展報審相關工作。

自合同簽訂之日起60天內完成本項目

1、提交的技術成果須符合國家、省、市有關法律法規、規范、規定、標準、規劃等要求并按照采購文件要求執行，提交的項目成果質量必須符合項目要求且通過采購人的驗收。

588,000.00

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代理服務費金額（萬元）

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新興縣典型村（大江鎮合河村、河頭鎮料坑村、天堂鎮朱所村）村莊規劃優化提升編制工作

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